Open: maandag om 09:00
Uw leegstaand pand flexibel verhuren? Bel ons
Van lasten naar rendement: benut uw overtollige ruimte
Veel huurders zitten in een pand dat nét te groot is voor hun huidige bedrijfsvoering of zijn al verhuisd naar een andere locatie met een exploitatieplicht. Lege meters kosten geld. Met toestemming van de verhuurder kan Huurflex deze ruimtes tijdelijk invullen met passende ondernemers voor de duur van het contract.
Door in te zoomen op de businesscase en de belangen van alle partijen naast elkaar te leggen zijn er diverse maatwerkoplossingen mogelijk om tot het gewenste eindresultaat te komen.
Uitdagingen voor onder (ver)huur eenvoudig opgelost bij Huurflex
Wij beoordelen de situatie en mogelijkheden binnen het hoofdhuurcontract.
Bespreking businesscase
Wij beoordelen de situatie en mogelijkheden binnen het hoofdhuurcontract.
Vrijblijvend offerte op maat
Er volgt een offerte op maat rekening houdend met vraag & aanbod én de flexibiliteit van de contracten.
Afstemming met de verhuurder
Er volgt een introductie met de verhuurder waarin de uitgangspunten worden besproken.
Opdrachtformulering & afspraken
Afspraken, werkwijze en overeenkomsten worden duidelijk geformuleerd.
Start samenwerking
De samenwerking kan beginnen!
Wij houden ons bezig met de verhuur en administratie van jouw pand, zodat jij compleet ontzorgd bent.
Transparantie vinden wij als dienstverlener erg belangrijk. Daarom is er een eigen Huurflex omgeving ontwikkeld waarin alle pand gerelateerde zaken staan vermeld waaronder:
Zoeken naar de juiste ondernemers
Huurflex zoekt ondernemers, draagt ze voor aan de eigenaar en biedt ze een tijdelijke huurovereenkomst aan.
Ontzorging tijdens de looptijd
Tijdens de looptijd is Huurflex tussenpersoon voor financieel, administratief en technisch beheer.
Facturatie en incasso
Huurflex voert de maandelijkse facturatie en incasso uit.
Maandelijks financieel overzicht
De eigenaar ontvangt maandelijks achteraf een financieel huurdersoverzicht.
Digitale omgeving
Transparante werkwijze met een eigen digitale omgeving.
Oplevering
Huurflex verzorgt bij het einde van de looptijd een correcte oplevering.
Automatisering met een persoonlijke aanpak.
Lagere exploitatielasten
Lagere exploitatielasten door business unit invulling
Schaalbaarheid
Flexibiliteit met gewenst maatwerk
Duidelijkheid
Duidelijke afstemming met alle belanghebbenden
Professioneel beheer
Volledige ontzorging
Benieuwd wat er mogelijk is voor jouw pand? Huurflex regelt het! Waar kunnen we je mee helpen?
Een stabiel rendement met weinig risico. Dat is waar je als belegger naar zoekt. Wij zorgen voor een completen oplossing!
Voor ontwikkelaars is tijd cruciaal. Tijdens stilstand zorgen wij voor een flexibele invulling die rendement oplevert.
Wij bieden (semi-)overheden een verantwoorde vastgoedinvulling binnen wetgeving en maatschappelijke kaders.
Ja, als hoofdhuurder blijf je betrokken bij de onderverhuur.
Je behoudt het contact met de verhuurder en blijft op de hoogte van wat er binnen het pand gebeurt. Samen kijken we naar een passende invulling, terwijl wij ondersteunen bij de verhuur en het dagelijkse beheer.
Zo houd jij overzicht en controle, zonder zelf alles te hoeven regelen.
Benieuwd wat er mogelijk is voor jouw situatie?
Onderverhuur is interessant bij overtollige kantoorruimte, een te groot gehuurd pand, een lopend huurcontract na verhuizing, gedeeltelijke leegstand of een exploitatieplicht. In al deze situaties kan tijdelijke invulling helpen om kosten te beperken en inkomsten te creëren.
Huurflex kan het traject volledig begeleiden: beoordeling van de businesscase, afstemming met de verhuurder, marketing, bezichtigingen, selectie van passende ondernemers, contractafspraken, facturatie, incasso, rapportage en oplevering. Zo ontstaat onderverhuur zonder dat u zelf het volledige proces hoeft te organiseren.
De periode wordt afgestemd op de resterende looptijd van het hoofdhuurcontract en de afspraken met de verhuurder. Het doel is om inkomsten te genereren zolang de ruimte beschikbaar is, zonder dat dit botst met de einddatum of verplichtingen uit het bestaande contract.
In de meeste gevallen is toestemming van de verhuurder vereist. Huurflex helpt om de uitgangspunten helder te maken en de belangen van huurder, verhuurder en onderhuurder goed op elkaar af te stemmen. Daardoor ontstaat een transparant proces met duidelijke afspraken.
Dat hangt af van de afspraken in het hoofdhuurcontract en de toestemming van de verhuurder. Huurflex beoordeelt de situatie, kijkt naar de contractuele mogelijkheden en helpt bij de afstemming met de verhuurder. Zo wordt vooraf duidelijk wat wel en niet kan.
Lege meters blijven geld kosten zolang het huurcontract loopt. Door een deel van de ruimte tijdelijk onder te verhuren, ontstaan er inkomsten waarmee de maandelijkse huisvestingslasten kunnen worden verlaagd. De opbrengst staat dus centraal voor de resterende duur van het contract.
Ja, in veel situaties kan Huurflex helpen om overtollige kantoorruimte tijdelijk in te vullen met passende ondernemers. Dit is vooral interessant wanneer u meer vierkante meters huurt dan u gebruikt, of wanneer uw organisatie al is verhuisd maar het huurcontract nog doorloopt.
Tijd om samen te werken? Wij staan klaar!
